Warum wir unsere Preise veröffentlichen
Die meisten Hausverwaltungen nennen ihre Vergütung erst im Angebotsgespräch. Wir stellen sie als Rechner online. Was dahintersteckt.
Fragen Sie eine Hausverwaltung, was die Verwaltung Ihrer Gemeinschaft kostet, und Sie hören meist dieselbe Antwort: Das lässt sich pauschal nicht sagen, machen wir gerne einen Termin. Das stimmt sogar, denn die Vergütung hängt an Einheiten, Gewerbeanteil, Garagen und daran, welche Leistungen dazugehören.
Nur folgt daraus nicht, dass man die Rechnung geheim halten muss. Man kann sie auch hinschreiben.
Was der Rechner zeigt
Auf der Preisseite geben Sie Wohneinheiten, Gewerbe und Garagen ein und sehen die Vergütung je Einheit und Monat. Kein Richtwert und keine Spanne, sondern eine Zahl. Wer mag, klickt weiter in den Verwaltervertrag: Der steht im vollen Wortlaut auf dieser Website, samt Vollmacht, Widerrufsbelehrung und den Tabellen, welche Leistung zur Grundvergütung gehört und welche gesondert berechnet wird.
Warum das für uns bequemer ist
Ein Beirat, der vor der Versammlung wissen will, worüber abgestimmt wird, muss uns dafür nicht anrufen. Er kann rechnen, den Vertrag lesen und mit einer konkreten Frage in den Termin kommen. Das spart beiden Seiten den Teil des Gesprächs, in dem es nur um Grundlagen geht.
Und es sortiert vor. Wer unsere Vergütung zu hoch findet, merkt das in zwei Minuten statt nach zwei Terminen. Das ist kein Verlust, sondern ein ersparter Nachmittag.
Der unangenehme Teil
Offene Preise heißen auch: Wir können uns nicht hinter dem Gespräch verstecken. Wenn jemand vergleicht und wir teurer sind, müssen wir erklären können, wofür. Genau deshalb steht auf dieser Website auch, was wir tun, wenn nachts ein Rohr bricht, wann ein Vorgang als erledigt gilt und was vor der Eigentümerversammlung auf dem Tisch liegt.
Eine Zahl ohne Leistung ist beliebig. Eine Zahl mit nachlesbarer Leistung ist ein Angebot.